甲子園スカイハイツ

  • 兵庫県西宮市花園町

  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
1,970万円
25.1万円/㎡
相場
2,410万円
30.7万円/㎡
1,220
2,013
2,806
3,599
AI査定結果
推定相場価格
2,410万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,013万円〜2,806万円
25.7万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年1月30日
甲子園スカイハイツ
1,970万円（25.1万円/㎡）/ 3階 / 78.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は33.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/221,970万円25.1万円3階 78.48㎡ 3LDK北東
2025/12/212,280万円28.4万円4階 80.17㎡ 3LDK西
2025/10/122,380万円30.3万円3階 78.48㎡ 3LDK北東
2024/05/222,680万円30.1万円2階 88.95㎡ 2LDK南
2024/05/202,680万円30.1万円2階 88.95㎡ 3LDK南
2024/03/252,880万円32.4万円2階 88.95㎡ 3LDK南
2023/12/162,980万円33.5万円3階 88.95㎡ 3LDK南
2023/10/243,190万円33.7万円2階 94.7㎡ 3LDK南東
2023/09/293,190万円33.7万円2階 94.7㎡ 3LDK+-
2023/09/223,390万円35.8万円2階 94.7㎡ 3LDK南東
2023/09/153,390万円35.8万円2階 94.7㎡ 3LDK+-
2023/09/013,490万円36.9万円2階 94.7㎡ 3LDK南西
2023/08/243,050万円34.3万円3階 88.95㎡ 3LDK南西
2023/08/243,050万円34.3万円3階 88.95㎡ 18.南西
2023/07/183,098万円34.8万円3階 88.95㎡ 3LDK南西
2023/07/113,198万円36.0万円3階 88.95㎡ 3LDK南西
2023/07/103,490万円36.9万円2階 94.7㎡ 3LDK+-
2023/06/193,590万円37.9万円2階 94.7㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
甲子園スカイハイツ
西宮市花園町
甲子園駅8分 1,970万円25.1万円78.48㎡3LDK3階 / 5階建 北東1978年39戸RC
2023/08/24藤和ライブタウン夙川台
西宮市柏堂町
夙川駅24分 1,550万円20.2万円76.92㎡1LDK3階 / 3階建 南東1981年16戸RC
2025/10/20メゾンドール苦楽園
西宮市苦楽園二番町
夙川駅23分 1,980万円20.4万円97.26㎡3LDK2階 / 3階建 南1979年14戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/12/14進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
芦屋駅28分 1,990万円23.5万円84.67㎡3LDK3階 / 4階建 南1979年55戸RC
2023/08/26苦楽園ガーデンズ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,400万円25.6万円93.79㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年20戸RC
2025/10/20ハイツ苦楽園A棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円24.6万円97.28㎡3LDK1階 / 4階建 南東1974年28戸RC
2026/01/19苦楽園レックスマンション
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 1,680万円20.0万円83.94㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1974年70戸RC
2025/09/24シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 1,548万円19.2万円80.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2024/03/25苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,400万円26.9万円89.13㎡4LDK3階 / 7階建 南1982年3戸RC
2023/06/20ハイツ苦楽園C棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円30.4万円78.65㎡3LDK6階 / 6階建 西1974年30戸RC
2025/06/02夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 1,950万円27.3万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1977年52戸RC
2024/07/02コボリマンション夙川桜台
西宮市樋之池町
苦楽園口駅9分 1,800万円25.5万円70.71㎡2LDK4階 / 4階建 南1974年26戸RC
2025/09/19甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,880万円22.8万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、西宮市では30.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は西宮市の平均と比較して28.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
西宮市
19.6万円/㎡
前年比-30.8%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名甲子園スカイハイツ
所在地兵庫県西宮市花園町
交通阪神本線甲子園駅徒歩8分
築年月1978年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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